Ecoute, Expertise, Engagement

L’intermédiation : l’avocat mandataire immobilier

Vous souhaitez acheter ou vendre un appartement, une maison, un terrain ?

En tant qu’avocats nous sommes également mandataires en transactions immobilières (achats et ventes immobilières, entremise, conseil et rédaction d’actes).

Le cabinet vous accompagne jusqu’à la vente ou l’achat de votre bien.

Un avocat vous conseille et défend vos intérêts sur tous les aspects juridiques, fiscaux et patrimoniaux de vos opérations immobilières.

Nous intervenons notamment pour :

  • Vous conseiller sur l’opportunité des transactions immobilières que vous envisagez,
  • Vous éclairer et vous conseiller sur la manière d’optimiser fiscalement votre opération,
  • Anticiper les risques litigieux éventuels et les difficultés d’application ou d’exécution des actes,
  • Faire visiter votre bien et vous mettre en relation avec les acheteurs ou les vendeurs potentiels,
  • Négocier le prix de la transaction au regard de votre budget,
  • Elaborer les actes afférents à votre transaction (compromis de vente, promesse unilatérale de vente, promesse synallagmatique de vente, protocole, etc..),
  • Vous conseiller sur un montage juridique approprié (achat par l’intermédiaire d’une société ou en nom propre ? Fiducie, société civile immobilière ou indivision ?…), et en adéquation avec votre projet (transmission de patrimoine ? Premier appartement ? Résidence secondaire ?…).

Les contrats et tous les actes rédigés par le cabinet sont sécurisés sous le sceau de l’acte d’avocat.

Chaque client est régulièrement informé de l’évolution de son affaire et associé à toutes les décisions.

Garantie

L’avocat mandataires immobiliers dispose d’une garantie de non présentation des fonds et d’une assurance de responsabilité civile dont les montants sont nettement supérieurs à celles dont disposent les agents immobiliers.

Honoraires en matière de transactions immobilières

Les honoraires du cabinet sont à la charge de l’acquéreur et représentent un pourcentage dégressif du prix de vente du bien immobilier.

Ce pourcentage est inférieur aux 5% HT du prix de vente, pratiqué couramment par les agences immobilières et les notaires.

  • Entre 0 € et 400.000 € l’honoraire du cabinet représente 4,75% HT du prix de vente,
  • entre 401.000 € et 800.000 € l’honoraire du cabinet représente 4,50% HT du prix de vente,
  • entre 801.000 € et 1.200.000 € l’honoraire du cabinet représente 4,25% HT du prix de vente,
  • entre 1.200.001 € et 2.500.000 € l’honoraire du cabinet représente 4% HT du prix de vente,
  • Si le prix de vente du bien est supérieur à 2.500.001 € l’honoraire du cabinet représente 3,75% HT du prix de vente.

Pour une prise de rendez-vous ou une demande d’informations complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter au 01 42 66 65 72 ou à remplir le formulaire de la page contact.